安家

虽然我没当过房产中介甚至没有买过房子租过房子，但是这也并不妨碍我吐槽吐槽这部电视剧中不合常理的部分。

1.小区的物业对整条街的房产中介进行勒索，一次就好几万，大家居然都忍气吞声，知道的知道故事发生在上海，不知道的还以为发生在什么偏远的毫无法治的地区。

聪明伶俐的房店长解决问题的办法居然不是录音录像搞中介敲诈勒索，而是想方设法让物业起了内讧，最终以保安队长打爆物业经理的头，一个住院一个坐牢了事，我真的？？？？

报警啊，上海治安在中国都排名前列，警察局应该很开心看到这种大案子，结果你们忍气吞声好几年就想出这么一个馊主意？

2.里面买房子的顾客个个咄咄逼人颐指气使连基本的礼貌都没有，世上确实有这种不尊重人的人，但不至于占比这么大吧。

3.阚先生给小三买房那里，阚太太只敢暴打中介而不敢打上小三的门。

横给谁看啊，是知否当小三又不是房似锦当小三，你打房似锦干什么呢？

而且居然没有一个人说出：即使安家天下或者说房似锦不卖房给知否，上海还有大把中介可以卖房给知否。

所以说打房似锦有啥用，有这能耐还不如花在搞定知否上面。

4.为了帮985卖一套房，全店的人出谋划策让邻居搬家。

我真的服了，搬家是件这么简单的事情吗？

来一个陌生人随便嘘两句就能立马决定让孩子转学（而且并没有对学校进行深入了解），店里又正好有老油条有门道让孩子转学，最后又马上拍板搬家租房在学校边上。

我真的：？？？？

你们有这嘴皮子咋不去搞传销呢？

有这功夫换个顾客卖房不好吗？

而且辅导孩子的时间明显是在下午所以说这个顾客从下午就开始睡觉了？

5.徐文昌和房似锦这两只已经当上店长的老狐狸，更别说徐文昌还在老洋房业务浸淫多年，居然会干出不签合同就帮林茂根忙前忙后的蠢事，搞得直接跳单，我真的服了他俩，能犯这种错误。

6.翟云霄为了省钱或者说打心眼里看不起房似锦所以送她一个假包我能理解，但是为什么要买一个和买个女朋友的包同一个款式的假包呢？

难道是因为编剧觉得不这么编就不知道怎么才能最终认出这个包是假的吗？

7.房似锦的妈潘贵雨以前总说房似锦的三个姐姐积极把赚来的钱贴补家用，现在却又说三个姐姐一分钱都不给家里，到底哪一种说法才是正确的。

而且既然那三个姐姐和这一个弟弟说到底都是学渣，只能在农村讨生活(我很疑惑既然这么缺为什么这些人不去工厂打工?)，那房似锦的妈就应该寄希望于学习好的房似锦读大学以后多赚钱，那有为什么要把她的录取通知书撕了呢?而且她妈老说结婚了以后就不能把钱给家里了，但是又积极给她在村里找婆家，这不是自相矛盾吗?而且潘贵雨问房似锦要了那么多钱，可是房家在农村的房子看起来仍旧不怎么样，而且也没看出他们家的人在吃穿用度上有什么不一样的地方，车子也没见到，看起来潘贵雨也没有赌博吸毒等花销为无底洞的不良嗜好，所以钱呢？

光是电视剧里演的房似锦就给了潘贵雨30万+的钱，但是我丝毫没看到钱花在了哪里。

8.徐文昌居然会给身为过错方的张乘乘两套房，我都不知道是该说他蠢还是说他拥有超出正常人类所拥有的善良。

而我也很想知道，股票债券之类的是实名制的，张乘乘又是怎么顺走的呢?9.老油条为了报答救命恩人就和救命恩人的老婆孩子住在一起，还取而代之当起了人家孩子的爸，从某种方式来说这真的是恩将仇报了。

而且小宝生病了为什么不卖小宝他妈的房子呢?而且小宝他妈也没有半分想要阻止的意思，说到底孙正明难道不是为了救霍老板而死的吗?而且孙正明和霍老板同处一室，孙正明都救了一个人又折回来了霍老板怎么还愣着不动呢，脚断了吗?霍老板声称知道纵火犯是谁，他看见了，可关键是屋子里那么多人为什么只有霍老板看见了呢?而且非得霍老板醒来才能知道真凶，真当公安消防都是吃白饭的，不会调查取证?10.徐文昌一面劝房似锦要放下仇恨，血缘关系是难以斩断的关系，但是他一面又不愿意原谅，也不愿意联系自己的父亲徐有道，所以说徐文昌这表现就是妥妥的双标啊，说别人总是容易，自己就做不到。

11.最后这帮人居然创业去了，没有说创业不对的意思，只是觉得这个业创得有点不靠谱而已。

12.房似锦的弟弟房家栋能精准地找到房似锦和徐文昌的住址在哪里，我服了，这家人真的祖传找人技术，前面潘贵雨也是轻而易举地找到了房似锦家里去。

房似锦都说了要和家里断绝关系，那房家栋又是怎么找到她的呢？

总结：说是展示房产中介的工作的一部剧，演卖房子的片段有，但是真的不多。

全片大部分时间都并没有聚焦在卖房子上，而是聚焦在各种婆婆妈妈的事情上面，把房产中介活脱脱地演成了人民调解员，试图想要找到社会中的热点问题和痛点问题，这本无可厚非，但是往往只是为了制造戏剧冲突而流于表面，对于很多问题一触即止，没有深度挖掘。

比如严叔帮儿子买房却被赶出、宫蓓蓓和老公为了要不要和公婆住一起而起冲突、房似锦的苦逼原生家庭、徐文昌和父亲的不和，这些问题都是说到一半然后就戛然而止，根本就没有后续的，所以到头来也不知道问题到底解决了没有。

想深挖却又没有那个本事，那还不如别挖了。

另一个问题就是剧中的主角团人设非常奇怪，反正大部分都不像是正常人：房似锦：受原生家庭压迫多年却还兢兢业业每月给家里寄钱，帮弟弟还房贷。

在潘贵雨导致了最爱的爷爷去世（or提早去世）之后还给了看起来并没有得什么并却躺在医院的潘贵雨2万块钱，听了潘贵雨的冷嘲热讽之后居然好脾气地一言不发走掉了，看来受到的教育经历的人生根本没改变她什么，她的本质还是那个伏地魔。

徐文昌：善良到连用圣父来形容他都觉得不够了。

与世无争心平气和（对他爸除外）到了令人难以理解的地步。

不仅帮张乘乘父母买房还给了这个给他戴绿帽子的前妻自己全部的财产。

对自己的父亲和给房似锦的建议体现了他本质上就是个双标男。

楼山关：省吃俭用到不要脸的地步，身为一个男人真的好意思每天吃别人的菜而自己只买白饭吗（也没到这么穷的地步）。

关键是省吃俭用的钱全用来给妈妈赌博（我：？？？

）他爸也不知道心疼儿子和这个老婆离婚？

朱闪闪：开不了单没有提成也一点不急，声称工作只是为了找有上海户口的大款，不知道的还以为你这么佛是富二代来体验生活的。

王子健：一方面任劳任怨当备胎另一方面又吃朱闪闪和她男朋友的醋，你到底爱谁？

一个前几天还对你爱答不理的女的你后几天就开始跟人规划婚姻生活？

鱼化龙：除了搞不明白他为什么和瓜哥搞暧昧以外他算是最正常的一个了。

谢亭丰：对自己儿子爱答不理打着报答救命恩人的旗号和救命恩人的老婆搞暧昧，取代人家儿子的父亲，这就是你报答的方式？？

瓜哥：不会炒菜还开酒馆，她怎么没饿死。

一无是处还牛逼哄哄，社会怎么还没毒打她？

这本是豆瓣最顶端一篇打一星影评我本人写的回复，为了让更多人看到中介的真实写照，索性立新评。

https://movie.douban.com/review/12285547/我回复帖子原地址做为十年地产中介，我需要澄清一下。

此贴的评论在我看来，很多都是没吃过葡萄说葡萄酸的评价。

在帖主眼里，中介是不苟言笑的工作机器，拜托，每个地方都有不同性格的人，体现的工作方式也不同，特别说没见过不穿工装的中介，看到这我笑死了，我就是那个工作后7年没穿过工装的中介，我也会自己定制更好的西装，这是一个人个性的体现，往往做的好的销售都有自己独特的特质在里面，也是吸引客户的一种方式。

你会问，公司不管吗？

你肯定是在小公司吧，不好意思，我也在深圳上市地产公司做过，一句话回答你，业绩为王，没业绩哪怕你天天穿工装老老实实上12小时班留你做门神呢？

当然我不是说穿正装是错的，公司形象一定要有，但是正是有大部分墨守成规的这些绿叶才能突显红花，前提是你有能力当的起这朵花，（剧中王子就是，老油条也有这个能力，唯一妥协穿工装的是外地来的老实人也做不出业绩的娄彼得，他这种墨守成规的思维不变的话，现实中在中介里也很难活下去）当然，我不是说穿工装的就是傻愣，穿工装一定也有销售高手，还是那句话性格不同，做事方式不同，能成交的客户也不同，只要是销售，这个道理都能套上。

穿工装方面仅限于销售业务层面，上升到管理层，格局还是要不同的，公司形象第一。

我觉得我说上瘾了，不吐槽一下感觉10年中介白当了。

帖主说的开早会唱歌的事，这种生活中再平常不过的调剂方法在你那里也成了天方夜谭，不知你是何方神圣，我们一介平民的工作方式难以让你见到，难道你是人民大会堂开会的？

我们早上开早会玩水果蹲，晚会玩狼人杀，你会不会要把我们抓去坐牢啊？

关于什么著名中介公司的业务员还要和别人合住上下铺，这也不合理？

我可以很负责的告诉你，百分之九十打算做中介的都是家里无背景没关系没存款的人，你到底有没有认真看人物背景塑造？

娄彼得是一个穷的外卖都点不起的来大城市奋斗的很普通的人，你是觉得做中介有钱捡呢？

还是你家里有矿？

见不得贫苦人家的生活。

这些琐事我就不多说了，只是从上述两点再小不过的事足以能证明楼主根本不了解中介这个行业，那你就老老实实写剧评，写符合你专业的事，不要扯上你所谓认知的我们中介行业的样子。

最后说一下海清的这笔单。

首先剧中描述海清夫妇高等人才买不起房，我也在质疑。

直到后面，才知道，她们也是外地来上海打拼定居的，并不是先天有背景的老上海人，并且后来剧中有透露，自己住的那套三百多万的房已经还清贷款，这已经很有能力了。

我在深圳做了几年中介，不是自己做生意来公司，或者家里有矿的，即使华为的精英技术员，年薪60万即使奋斗好几年凑齐首付，也要每月担起好几万的房贷，这还是华为这种拿命换钱的高薪公司。

海清她们为什么挑，最重要的还是钱不够，那说明什么？

从侧面反映大城市的真实情况啊！

房价太高，连社会精英都难以买房，那普通民众呢？

这么真实的写照，我都在想太敏感，在作者你那里就虚伪了？

包括买房写老婆的名字这种太常见的事也说是老梗，估计不是拍李嘉诚卖房卖给外星人这种成功学科幻剧情是打动不了你的，还是说明楼主不是凡人啊。

说到卖出去虚假一事，我承认剧中有梦幻了一点，不过正如你自己说的，只要内核真实，故事梦幻一点可以，你是因为没见过这样的成交案例，就否定它的真实性，在我看来等同于井底之蛙般可笑。

孙俪在剧中难道仅仅是因为一句能看见星星就把房子卖出去了？

1，认真：孙俪因为打不通电话，仅凭一个包装袋从店员口中问到那么多有价值的客户线索，即使剧中演绎的简单些，太顺了些，但是那句话，内核是正确表达，做的好的每个中介都做过类似的事。

2，服务：深夜亲自去医院堵客户，毛遂自荐，给客户带晚饭，带水，在多次被拒绝和冷眼之后，仍然微笑留名片留好印象。

从这一幕的铺垫来说，不是我抨击日版，我只看了第一集，单看女主的表情和配的音效我就当个喜剧在看，女主从头到尾没有对客户笑过，语气强硬霸道，连销售第一步获取信任这个敲门砖都没有做到。

更有趣的是客户还把儿子给这个陌生人在自己家住一晚，我不相信日本人这么豪放！

（各有所爱，没有说日版不好，也许我这乡巴佬接受不了日剧）3，技巧：从约海清一个人看房的强势及塑造的神秘卖关子，都足以看出孙俪是一个十分有经验的老手，首先她知道海清是买房做主的人，只要海清能被攻克，其他人都不是问题。

其次孙俪也深知没有其他人做参考的情况下更容易打动海清，但凡有点经验的中介都懂这个道理，关于忽悠海清老公那段，剧中当然不能表现的太敏感，实际有的是说辞方法不让他上去，毕竟这不是纪录片。

包括孙俪在房里脱口而出的说海清买的起，还有策划海清先卖房再买房的计划，都体现孙俪对客户知根知底才下手的工作态度，这也是她能做连环单的原因。

4，走心（最重要的销售技巧）无论哪门销售，能打动客户的本事才是最难能可贵的。

从孙俪深夜拜访送晚饭，到把一个10年没卖出去的毛坯装修成海清心目中的梦想归宿，（现实中有翻新装修再卖的房源，当然不可能有剧中体现的豪华装修，中介亏的裤子都没了，也不会真的这么快装修好，这也是剧中为了视觉效果而已，可以理解。

）就已经一步步攻陷了客户的心理防线，窗外看星星这句话只是点睛之笔，更是海清这个角色内心真实的诉求。

难道真是看个星星？

她要的是能回到家不在厕所办公打电话，抬起头看到的不是晒的湿淋淋内衣裤，她要的是忙碌了一天能回家和家人一起躺在沙发看星星那份恬静。

所以，了解海清这个买房心中诉求的背景下，孙俪能打动她购买完全成立，即使还是那句话，剧中有梦幻的修饰，对于电视剧来说，已经体现的很细节了。

既然搞定了海清这个做主的，她老公没体现反对也很正常了，何况剧中之前也做了铺垫，老公恨不得海清马上做决定买房。

我从事中介这么多年，百分之九十的成交客户都是冲动消费，尽量在客户最容易攻陷的时候打动她，成交她，能放回去考虑再回来成交的很少很少，因为没有人可以造出一个让客户百分百满意房子，没有人！

说到这里，回头看居然长篇阔论说了一大堆，这是豆瓣第一次，之前从没评论过，因为涉及到我自己行业的原因，为这部片打抱不平，不针对个人。

到目前7集播完，我最与作者有共鸣的不合理点就是孙俪的抢单和对同事的冷漠，管理终究是一个耳光一颗糖，现实中这样的店长是不存在的，也不可能会像剧中所说的孙俪是北京5强店长。

看到有全剧有50几集，且当作是预留的什么伏笔吧，如果不是，那编剧就太失败了……至于剧中生活琐碎体现太多，刻意拉长集数，大家也应该习惯，毕竟这是一部商业片，不是纪录片，不然普通人也不可能看的下去。

再次提到日版，我不管有人说拍的背后道理多么有哲学多么励志，至少我本条影评中提到的主角浮夸，装冷扮酷，以及客户对主角的反应，对于我来说都是无稽之谈，至于所谓的帅哥美女还是留给年轻人去看吧，所以看第一集也足够了。

只能怪我不能从连豆瓣官方把标签中标有喜剧二字影片喝出鸡汤吧……————以下为更新内容。

看到豆瓣排名前四都是抨击本剧不真实的评论，内心还是无法平静。

为了支持我言论的观众，我决定从中介行业角度，结合大部分人说的质疑点，再补充分析得细致一点。

质疑：关于目前七集中几个主要角色（包括买房客户）的塑造是不是立的住脚，是否贴近现实生活？

答：贴近现实度80%，这已经很高的写实度了，就是因为太真实，所以不了解本行业的人才会刻意抨击，人在未知领域总不愿承认自己的无知，这是人性。

详细剖析吧，为什么剧中表现的中介公司员工如此不严谨？

关于工装的事上面写的很详细不再重复。

行为举止方面，他们的工作懒散，大部分原因是因为徐姑姑店长的管理风格，俗称亲情式管理，这是比较极端的管理方式，也仅适合管理8人以内的团队，所以剧中门店团队仅5人，这种方式应用很到位。

这种方式最大的优点就是让员工变生活中的朋友，以心管人，也是最服众的一种方式，其实也是比较难的，每个人性格都不同，同时做到属下员工都愿意和你交心，管理者的情商是一定不低的。

徐姑姑的情商是值得肯定的，刚开始面对孙俪的强势对立，从没有当着孙俪的面指责属下，而是展露出外圆内方的做人风格，刻意带孙俪与周边邻居接触，从侧面角度宣扬自己的做事风格成就，并尝试着慢慢影响如此强硬的孙俪，努力调和内部与孙俪的关系，这无不体现了徐姑姑高情商的表现。

而店内员工的人物塑造，其实也颇为真实接地气，甚至让我害怕不能再真实，某些细节和我经历的太像。

做为行业的老油条“谢霆锋”，从第一集第一幕他的带客户看房，无论从话术表情动作就都都体现他的业务能力，也侧面塑造了他在剧中的老油条角色，身为近50岁的上海本地人，丰富的房产经验，居功自傲的处事态度（从他不服挑衅新领导孙俪就能看出）显然对于因为生活的压力而对工作产生的激情，肯定不能与年轻北漂着相提并论。

这么多年本地积累的人脉和经验足以让他在上海立足。

而最能改变他状态的方式是让他认同企业文化，提升他的格局，从中给他荣誉感、自豪感，以全新的动力驱动他。

但是徐姑姑店长管理方式最缺乏的就是这个，他的想法是属下员工认可自己这个店长，大家开心赚点钱就满足了。

所以老油条这个角色立的相当真实，甚至每个公司都有这样的人。

而关于闪闪妹子这个角色争论最大，大多数认为不可能有这样的人能留，也不认可她在剧中表现的无所谓的态度。

是的，现实中，是不可能有两年不做业绩还安然呆在公司的所谓吉祥物，除非她的背景深厚。

而剧中设计这个角色大多是为了娱乐效果，但是她的处事风格仍旧能在现实中立住脚。

她和老油条的共同点是一样是上海人，即使没有工作方法和经验，从她的穿着喜好，自家的装修情况，不难判断出她家至少是上海中产家庭，没有来自生活的压力，本身也是傻白甜的人物性格，所以剧中她上班偷懒爱美等、敢于顶撞孙俪这个新领导都变得理所当然。

既然不能增加门店业绩，而店长为什么能留她这么久呢？

正是因为她傻白甜的特质，一堆男人中有个可爱又长的好看又单纯的妹子，是这些男人工作生活中调剂品，是男人们释放男性主动荷尔蒙关爱和调戏弱小的倾泻点，这也是徐姑姑亲情管理方式增强团队和谐氛围的小妙招，所以也只能美其名曰为吉祥物了。

反之，为什么闪闪妹子两年没赚钱还愿意呆在这里，一是人物内心对开心的诉求，也是团队氛围打造成功的地方。

除了两年没业绩这个设定时间太长不合理以外，其他基本都挺真实。

而其余几个员工合理存在性没有什么大争议，就不大幅剖析了。

其实编剧很用心的在剧中那次早会唱歌中，每个人的模仿西游记人物就能看的很明白。

王子健代表的孙悟空，能力与不羁性格的象征，也是店内业绩的代表者。

每晚主动微信跟进客户的话术，带看中遇到突发状况的灵活应变，愿意放下姿态的擦马桶，面对孙俪抢单的不卑不亢，这些都描述的非常真实，感同身受。

娄彼得代表的沙和尚，没有自己的主见，来自穷困家庭的北漂族，无依无靠，外卖不舍得吃，靠同事剩菜救助，急于想赚钱养家并证明自己。

这也解释了为什么他是其中唯一好像风吹两边倒的墙头草，唯一的老实听孙俪穿工装，卑恭屈膝的拜“敌对”店长为师傅，别人要的是生活，他要的是活着。

这也是销售行业最想培养的人，没有比为了活着的工作动力更大的驱动力了……至于剧中目前出现的几个客户成交的真实性，除了海清以外，其他客户现实中类似成交的不是没有，但也不会如此顺利。

不过正是因为这是部给大众看的休闲商业剧，为的是大众口味，真拍一部专业房产经纪的纪录片除了我们行内人士，相信普通人都会觉得一头雾水且枯燥无味的。

以上所述，本片对于普通中介工作生活的展现已然十分到位靠谱，足以看到编剧对本行业的用心体会。

各种故事也相当贴合我国社会的缩影，谁都希望自己有个“小时代”电影般的幻境人生，但毕竟绝大多数人还是得面对人生的酸甜苦辣，日复一日的为着柴米油盐，这才是最真实的中国式生活。

国产剧需要的是鼓励，一味恶意抨击，只会让创作者失去动力。

暂时写到这里，目前剧情才到7集，也希望后面的剧情能越来越好，让更多的人了解我们房产经纪行业的真实与不容易，中介钱也不是那么容易赚的，每个行业都有素质层次不齐的现象，我越是敢于公开内幕，越是说明我问心无愧！

有值得写出来的观点，我会随时更新，谢谢大家关注。

1. 孙俪你演戏只会这个表情吗？

到底哪个欠你钱了你永远一张脸。

2. 罗晋你不是公司高管大牌明星经纪人，请问你整这么fancy奢华是在干嘛？

3. 这什么注水剧情？

一集下来什么都没说连背景都没铺完，每个人讲半句话就喘口大气，怎么是在看提词板吗？

4. 还有这部剧你的逻辑到底在哪里？

你不会自己编剧情你能不能直接拿日本的剧情本土化？

5. 买水军买水军买水军，跟深夜食堂翻拍一个水平的烂剧给你标到6分朝上鹅你没了。

6. 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈。

“第一，你不要叫我小姑娘。

”干什么，致敬楚雨荨？

7. 编剧六六，那怪不得了哈。

8. 导演，你连小姨多鹤都可以拍出，这么一部卖房子的剧你居然能拍这么烂也是大开我眼界了。

所以这部剧，请问你的优点在哪里？

剧中房店长带宫大夫去看房，要求1⃣️必须六点前2⃣️必须一个人关于1⃣️原因～很多房子存在挡光，固定时间噪音问题，比如一个三向房子，阳台西向，下午阳光会比较充足，上午就差很多。

还有的临近学校，商区，车站等房子，会在固定时间内比较吵，买房要分时段考察房子户型采光，多在附近走走，感受交通生活是否便利，不能完全相信中介机构的介绍。

关于2⃣️多找几个亲人一起看房，每个人关注点不同，能看出不同问题，如果一个人很容易被有针对性的介绍忽悠到。

另外3⃣️下集介绍里面出现很多人看房，造成房子抢手假象，这都是手段。

一天我加班回家，中介在单元门拦住我，我们是封闭小区，按理说他是进不到单元门前搞销售的，听他一说我才知道，他们中介装修好一房子，他想请我去看看，就是临时充当他的客户，房子正好是我家楼上，最近装修一直很扰民，我想顺路就去看看打扰我这么久装修成什么样子了，上去一看二十多人，每个中介都带好几个客户，我感觉其中也就少数是真心买房的，对于他们这种欺骗手段我挺反感，转了一圈就撤了。

中介经常会搞种种假象，让买房者觉得再不买就被抢了，遇到这情况要淡定，别急别慌，当你下手买房时一定是有对房子完全满意才好，而不是因为陷入某种心理暗示作出冒然决定。

补充4⃣️看样板间注意他们的家具都是定制，很可能缩小了尺寸，显得房子特别宽敞明亮，有些承重墙他们也会做出改动，样板间只能参考，也不要将它作为买房的依据。

再补充5⃣️很多样板间会开灯，有灯光的时候显得室内有家的温馨浪漫，但关了灯效果就不一样了，开灯的样板间很多是因为室内采光不好，关灯后视线可能差很多。

或许国产剧最大的问题从来就不是演员演技或是制作经费，而是编剧和导演。

当然演员制作经费等等问题也很大很严重。

不知道从什么时候开始中国影视行业的钱太好挣了，因为网络闭关锁国，国内观众对外国影视作品知道的了解的也少，所以国内影视行业的竞争压力是很小的，这就使得抄袭之风，翻拍之风，硬性模仿之风盛行。

不夸张的说现在整个国产影视行业的优秀原创能力几乎为零，这是非常可怕的事，应该予以重视。

尽管国产影视剧再不好，但是每出一部我还是会看，尽管绝大多数都看不完一集，因为真的是没法看啊！

这部剧翻拍自日剧《买房子的女人》，我真的是很疑惑他们为什么要这样挂羊头卖狗肉加无比尴尬表演的翻拍，你直接给人家配个音不好吗？

用复杂的方式好不容易完成了汉化，结果怎么看怎么出戏，尴尬无比，为什么？

因为你去其精华取其糟泊再加上国产剧特色内容。

这就是为什么失败的原因。

一套房子從設計到裝修就幾天的時間感受不到所謂賣房子 明明是夢想改造家買房送裝修啊還是讓孕婦要住進剛裝修好的房子讓國民媳婦賣掉房子全部付了首付 公積金貸完再去戴一些商業貸 連價錢都不敢告訴買家 就說 眼下是會苦一點 還替業主樂觀估計未來 以及絲毫不考慮為了資產如何處置她還騙國民媳婦說「我到這個城市租的第一套房子怎樣怎樣 我夢想在這個城市怎樣怎樣」來套近乎 可她明明只是接受命令剛從北京來上海沒幾天 三個月之內要把原店長搞走的城市新人 為了賣房子這麼騙人的嗎 日常生活裡肯定很多 但女主這麼騙人不太好吧 還找一群演技拙劣的老頭老太當托騙賣包子的老人家賣下她著急幫國民媳婦賣的房 男方全款現金買 老店長真誠建議考慮讓小倆口共擔債務稍微做一些貸款分散風險 她又馬上搬出高額利息嚇唬老兩口 絲毫不解釋通脹 利息差之類的情形 「雖然老人家也未必聽得懂」只想著盡快賣房好讓海清不用等上家銀行批貸然後盡快買下那套十年都賣不出去的房子 更可況客戶還是從同事手裡不打招呼翹來的 這種女主壞死了 人家一輩子的血汗錢啊

刷完26集，剧情基本过半，作为普通观众的我陷入尴尬，觉得此剧食之无味弃之可惜。

到了这个节点，似乎连骂都懒得骂了。

能让我追下去的动力是与卖房子有关的情节，无论是特殊案例（老洋房，凶宅等），还是中介的各种操作（专业度先不讨论），都有一些看头。

看不下去是那些已经用烂的狗血埂（重男轻女的无赖妈，出轨的无赖前妻等），看到就快进。

目前男女主的演技，在人设有争议的情况下已经算是可圈可点。

这应该是孙俪目前所有剧中，我最无感的女主，几乎感受不到任何角色魅力或深度，只能靠孙俪过硬的演技来稍做支撑。

我都有点觉得，孙俪接这部戏不是因为剧本或团队吧，是因为在上海离家近吧。。。

男主罗晋的演技，倒是超出了预期，比较自然合理。

--我是分界线-十七十八集算是回到房产中介这个正轨上，相比之前的狗血婆妈有了更多可看性。

九八五开的第一单算是集中显示了中介的“技巧”和不易。

第一单老洋房生意也让男主有机会“展示真正的技术”了。

这里面的行业细节，期待专业人士来扒。

如果都是以这个节奏和情节来拍，正常点儿，该多好。

--我是分界线-刷完十五集。

十四集基本就是通过富豪小三事件说明一下男主的悲惨身世，顺便对比一下男女主三观。

男主由于自身经历，有些单坚决不接。

女主认为一码归一码，是生意就应该接。

女主的人设在此集更加明确，就是一个能力很强，以利益为主，道德感偏低的房产中介。

十五集终于跟卖房子有了些许关系，而且是描述店里其他人员卖房。

算是有点看头。

--我是分界线-刷完十三集，又过来日更了。

本来觉得第十二集渐入佳境，虽然关于朱闪闪的人设解释并没有说服我，但是总体没有太大的槽点，BGM还有点好听。。。

结果到了十三集，这炸裂的三观啊。。。

编剧这是要在一集里魔化所有女性角色么！？

又是男主前妻怀孕但是不知道孩子是谁的还要腆着脸回来找男主，又是男客户给小三买房正室发现了不找老公理论反而找中介撒泼，接着是在男主明确不接小三这一单的情况下女主居然私下接了这一单？！

我非常期待下面的两集，看一下这个剧情要怎么圆，圆不好咱们一分见。

话说我还没在豆瓣打过一分呢。

我也许需要改标题了，这剧跟中介职场神马的一毛钱关系没有，不过是融合了所有的狗血烂梗的魔幻婆妈剧。

说家庭伦理剧都是抬举。

---我是分界线-刷到十一集，男女主原生家庭的伤痕渐渐付出水面，人物的层次开始展现，门店的人物关系也开始融洽，温情指数有所上升。

只是，作为一名普通观众，我好像已经忘了这是一个讲中介的剧，刚看完第八集到第十一集，跟卖房子相关的内容我几乎想不起来。

能想起来的情节都是那么似曾相识，女主重男轻女的原生家庭，男主看似潇洒背后的悲伤往事，女主大口吃面男主开始夸她真实不做作。。。

其他的配角和剧情细节，要不奇葩，要不一地鸡毛。。。

所以是我错了，这不是什么以房产中介展开的职场剧，也不需要“专业”，只要道尽人间百态说尽家庭伦理就好。

刚看到预告，男主那个“犯了全天下男人都会犯的错”的前妻马上要怀孕了？！

我还能说什么，只能说一句失望罢了。

---我是分界线两倍速刷完六七集，三星降为两星。

硬掰的感情线，为了夸张而夸张的剧情（这两集主要剧情居然都跟SHI有关。。。

），办公室晨歌能再尴尬点吗？

女主的身世背景貌似要揭晓了，看来又是一个被家里拖累的“樊胜美”，希望后面好好解释一下女生身世和她吃早餐之间的关系。

---我是分界线为娘娘而来，原版日剧两季都看过，勉强看完五集，忍不住来吐槽。

作为一个职场剧观众，我想看到一个正常的职场，合理的领导，性格多样但是素养基本达标的同事，是我要求多了吗？

一个店长（注意是管理者，而非只是顶尖业务员)，初来乍到，在没有充分熟悉环境摸清员工脾性的情况下，直接开始居高临下的说教，还完全不给同级店长面子，我行我素及其主观。

业务能力是有的，但是管理能力协调能力一塌糊涂。

这不是什么霸道女总裁，而是根本不理解职场中管理者的智慧，还有，衡量你专业素养的不只是你如何面对客户，更是如何面对同事和下属。

另外，编剧们是不是误解了日剧原版女主的设定？

不好意思我实在很难不对比。

日剧女主强势但不居高临下，能一针见血的指出同事问题并且帮助督促他们，但没有鄙视所以没有引起反感。

总之，女主人设目前在我这里是崩坏的，业务能力有但并不惊艳，目前卖房子靠的只是单纯的投其所好，而没有更深的思考客户买房子和人生选择之间的微妙关系，不知道后面是不是能逆袭。。。

再说说员工，目前只展现了八卦懒惰和老油条，每次都集体在半透明的会议室门外偷听我真的看不懂，不知道在今天竞争如此激烈的职场他们是如何生存下来的。

至于剧情的狗血拖沓鸡毛蒜皮和价值观狭隘等，我就忍了。

连正常职场都拍不出来，别的要求就算了吧。

已经2020年了，能不能给我一个正常的职场剧，不要不是装x就是傻×。

拜托编剧们，能去职场实习一下么！？

在这个非常时期，每天和菜妈妈在家里追剧，打牌，跟她学做菜……主要还是各自追剧。

她在电视上看国产剧，我在 iPad上看英剧，同一个客厅，不同的世界。

然后前两天，我跟她商量：“今晚把电视机让给我呗。

”有个新开播的国产剧叫《安家》，据说它购买的是我大爱的日剧《卖房子的女人》的版权，出于原剧粉丝的好奇，我想看两眼。

可能因为同是亚洲国家，买房子都是每个人一辈子的大事，这件事情是可以超越国度而共情的。

作为《卖房子的女人》的忠粉，看了两集《安家》，意料之外居然觉得本土化得还不错。

第一、我了解了一下，这个剧是规规矩矩买了日剧版权的（这一点要首先提出来表扬）。

然后又认认真真找了国内的编剧来写剧本，并不是拿来就算，也不是生硬移植。

所以很多细节都不突兀，而是令我们感觉熟悉。

比如日剧中房产公司设在写字楼里，而《安家》里的房产公司就是我们平常会在路边看到的那种一遛儿的门店。

大家晨会还要在门口唱歌、做操、喊口号，这也是充满了中国特色。

第二、精华部分保留。

《卖房子的女人》中我最喜欢的部分就是女主用自己的专业技能，将不同的房子卖给不同需求的客人。

《安家》本土化保留了这一部分，孙俪演的房似锦有一句台词：“每套房子都有它命中注定的主人。

”第一集，她就接手了一套跑道房，这个房子有个房间在屋外，10年都没能卖出去。

她将它卖给了海清饰演的宫医生一家。

海清演的女医生，一家人挤在一居室里，她晚上回家要改论文，就只能去洗手间坐在马桶上……之前看房就一直想要一个储物间，现在终于有了一个独立于房子外安静的小房间。

第三、所谓改编绝不是照搬。

很多日剧本土化不成功，有个很大的原因就是日本与我们在文化上的天然差异。

我们有我们的夜宵烧烤，他们有他们的深夜食堂；我们有我们的啃老族，他们有他们的高等游民……《卖房子的女人》中为了表现女主工作狂的形象，用了一种机器人式的演绎，眼睛基本不眨，催人干活就喊：“Go！

”然后配合鼓风机吹头发。

这种“颜艺”的表演方式在动漫文化深入人心的日本影视剧中一点都不突兀，但出现在我们的影视剧中就很辣眼睛。

《安家》显然舍弃了这样的演绎，孙俪演的房似锦就是个专业度很高的房产中介，并没有任何夸张的令观众不适的演绎。

甚至对于房产公司洒狗血似的晨会唱歌喊口号还提出了批评。

第四、只有强调专业，才能做好我们自己的职场剧。

日剧的职场剧一直拍得非常好，究其原因，没有其他，就是展现得够专业。

而看了太多假借职场名义谈恋爱的偶像国产剧后，《安家》中的孙俪终于展现出一个职场人该有的样子。

前两集中她卖房子不是像以往国产职场剧中靠耍嘴皮子或者煽情，而是运用自己的专业技能，带工具去现场测量，拍照，记录，进行简单装修凸显房子特色，与客人需求匹配。

还跑了房子的周边，绘制出小区附近的地铁、公交、超市、药店……忍不住想说一下：服务行业真正能打动人的绝不是靠煽情啊，喊客户几百声“哥”“姐”，都不如业务能力专业靠谱啊。

房似锦去宫医生家里卖二手房那里也是，整理后拍照是为了让房子更具卖点，站上凳子拍完下来，还记得擦凳子，细节好评。

她去医院找宫医生，我当时特别害怕这一段崩坏，变成“女主废寝忘食死缠烂打终于凭借自己的善良努力打动客户”。

《安家》没有这样，甚至借宫医生角色之口批评了这种以往会被我们影视剧歌颂的“强买强卖”行为，而房似锦与客户的交流也只是点到即止，递上自己的名片后就默默退在了电梯外面，不再打扰。

第五、如何才能本土化得接地气？

这一直是很多改编日剧的国产剧烦恼的地方。

很多这样的剧，就像直接把日本鸟居照搬到了中国大街上，怎么看怎么格格不入。

《安家》在本土化上目前还没有让人觉得太突兀的地方。

因为加入了很多我们熟悉并切身的中国社会话题，比如：要生二胎了需要换房；比如：房产证上儿媳妇要求加名字，再比如：为了买房假离婚……很多看似无意的台词也充满了生活气息并紧扣了社会脉搏。

宫医生大着肚子还在做手术，和同事聊天说：“提倡要六个月母乳，但又只给三个月产假。

”真是一下就说出了很多电视机前观众的心声吧。

还有她和房似锦聊天，谈这些年的变化，说：“工资没有人口涨得快，人口没有房价涨得快”。

她和老公两个博士，却还在愁房子，房似锦说：“如果在这个城市，你们都买不起房，那就太不公平了。

”正是这些平实但来自现实生活的台词丰富了这部剧。

除了台词接地气，角色的接地气也很重要。

我太喜欢谢亭丰了，他像不像你身边会出现的那种老同事？

话剧演员出身的杨皓宇把这个老油条的角色演得太好了。

简直一颦一笑都是戏。

前面还客客气气地将客人一家送上车，车一开走，他就来了一句：“钞票么一咪咪，要求么多来西”。

人物一下子就生动了。

自己卖不出房子，说：“业绩不好只能怪时运不济”，劝同事说：“攒攒资本，镀镀金，给她点color看看。

”和房似锦说房源：“万家团圆是你的心愿也是我的心愿，军功章上有你的一半也有我的一半。

”真是茶杯不离手，小词顺嘴走。

第六、关于本土化的广告植入。

是的，最后我要来说一下关于广告植入的敏感话题。

反正现在大家都知道影视剧里是要有广告植入的，但很多导演植入广告跟直接插入广告也没什么区别。

于是出现了女明星对着深夜食堂的一碗方便面流下了激动的口水这样令人匪夷所思的情节。

《安家》第一集有一个奶粉广告，我觉得可以拿来作为很多国产剧广告植入的范本。

因为它融入到了故事情节中。

宫医生做手术，房似锦打她电话不接。

房似锦透过宫医生装资料的奶粉纸袋，找到奶粉门店，再通过门店工作人员“这是宫医生，我们经常邀请她来做讲座”从而顺利找到了医院。

这至少证明编剧、导演为此动了脑筋。

第一集中，房似锦工作了一天终于回到自己的租屋。

那边，宫医生也结束了一天的忙碌回到家中。

在这里，导演有心地做了镜头的来回切换。

房似锦拖着行李箱上楼梯，宫医生推开家门轻手轻脚绕开地上的玩具；房似锦进入一个人的房子去到自己的房间，宫医生先去看了和父母睡在一起的小孩又看了睡在客厅的丈夫；房似锦打开电脑啃着面包继续工作，宫医生拿起电脑进到卫生间完成明早要交的论文……我和菜妈妈这两天都准时蹲守在电视机前，一起开心追起这部剧。

这样不悬浮半空，不过分夸张，贴近我们生活的剧，正是最近和家人一起宅在家里需要的。

我们看的不止是电视剧里的喜怒 哀乐，更是我们自己每一天在房子里的家庭生活，是我们自己的安居乐业、万家灯火。

作为一个三线城市的从业人员，真是从第一集开始，就无限的槽点跟不合理吐不完。

仿似锦她妈来欺负她真是看的大快人心。

仿似锦这个角色，可以说除了能挣钱，一点人格魅力和优点都没有，要是现实生活里有这么个同事，怕是全店都要直接起义，要么他滚，要么大家一起离职了。

房地产圈子里潜规则明规则有多少算多少，她全破了，一点没剩下。

然后翟云霄派她来是接替徐文昌，把徐文昌赶走的。

她的做法是把店里所有人得罪了个遍，一个没剩下。

至于整个华中地区的销冠养不起家这种事，更是搞笑了。

别说一个弟弟，就是五个弟弟，一人在老家买套顶层豪华复式，也够了。。。

海清买的那套房，但凡是在现实里这么推销，人家老公都能转身离开。

买个房我自己睡外面就算了，还没窗户，还没厕所，还不让我上去看？？

至于孕妇到底能不能住在超时空装修好的新房里，咱们暂且不提。

说话不算话，昨晚那个翻脸不认人三七变五五的嘴脸，真是想大耳刮子抽她。

后面果然家里出事，真是大快人心。

潘贵雨，赶紧整死这个女人为民除害好么！！

其他人设上面的诡异，更是说都说不完。

徐文昌一套豪华三居，再加上从业十年攒的钱，加一块儿一两千万总是有的吧。

徐文昌想都不想就不要不争不抢了，尤其是还有个法学博士同学的情况下。

张乘乘更牛掰，孩子不知道是谁的一定要生下来，千万资产不放在心上，一定要挽回男人的心。

然后一个30集以来都佛系卖房，不把事业放心上的徐文昌，第三十一集突然变成曾经结婚结一半就去卖房的家伙？

扯犊子呢搁这？

一开始我以为朱闪闪是富二代来玩儿的，结果就这么个家庭条件，领了两年底薪还天天开开心心买衣服化妆品过的小资？

早破产了吧。

（不知道上海底薪多少，我们这里一般是1500）。

当然朱闪闪我还是挺喜欢的，毕竟漂亮的傻白甜我都喜欢。

至于昨天更新的两集，仿似锦放不下良心不跟江湖骗子合作更是扯淡。

你一个翘同事客户单子眼都不眨还振振有词我有理的人，居然人设是有良心不该赚的钱不赚？

慈禧太后啊您？

宁与友邦不给家人呗？

当然这个剧优点还是有的，龚家那个老太太，演技真是好。

至于为什么我能看到现在呢？

因为每天上班跟同事一起痛骂这个剧的槽点，已经是生活中一大乐事

中央一直强调房住不炒， 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 。

中介扮演什么角色大家也是门清吧。

这伙资本家还要给推高房价的中介唱赞歌，真无耻，真无耻，真无耻！

中介扮演的角色？

房产中介在一定程度上成了房价不断飙高的“帮凶”。

这种说法有道理吗？

在回答这个问题之前，先看看我们根据亲朋好友口述和公开报道整理的房产中介给房价“煽风点火”的九大套路吧。

套路1低于市场价的房源，许多是假的眼看房价像坐火箭一样往上蹿，很多人茶余饭后都在刷各种买房软件。

有时，突然刷到一个“性价比超高”的房源，一些购房者会激动得手抖。

天啊！

这套房子的装修、户型、小区环境都那么好，看上去比同样面积的房子大很多，而且价格也比同小区低一大截，难道这是专门为我准备的房子吗？

没错，是专门为你准备的……陷阱！

事实上，看上去面积大是因为中介挂的图片本身就是假的。

如果你联系中介，很有可能会被告知——“这套房刚刚卖掉”、“大哥你留个电话吧，有房子我再推荐你”、“这个小区还有个同户型的，我带您看看”……天上不会掉下馅饼。

低于市场价的房源99%都是假房源，剩下那1%，根本不等你在买房软件上看到，就被秒了。

套路2为赚更多中介费，怂恿卖家标高价挂牌价低于市场的房源有猫腻，那么，挂牌价明显高于市场价的那些房子是否靠谱？

其实，这些高价房背后一般也有中介在捣乱。

很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始给客户当“军师”。

他们会巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。

“昨天你们小区一套房刚卖了500万，你要卖就挂550万，就算被人砍价，最后至少也能530万成交，轻轻松松多挣30万。

”类似的说法，看似在为卖房者谋利益，实际上是给中介自己谋好处。

以某中介公司为例，他们一般按照实际成交金额收取2.7%的中介费（包括2.2%的居间代理费、0.5%的保障服务费）。

如果成功怂恿卖家提价50万元，就能多收1.3万元中介费。

套路3利用“店海战术”，垄断房源之前看房期间认识的一个资深中介表示，他可能要跳槽到另一家中介公司B了，因为他所在的公司A能拿到的房源越来越少了，买房者都在B公司上看房源。

那么，B公司是如何垄断房源的？

高价！

高价！

还是高价！

高价对于卖家有利，也能让中介公司吸引到更多的房源。

在二手房中介这个“得房源者得天下”的领域，这一手段是有效的，对买家也是够狠。

有一个朋友表示，她在换房时曾通过一家房产中介看中了一套房子，已经跟业主达成口头协议。

但在即将签约之时，却被B公司的中介给“撬”了，只因他们向业主承诺能卖更高。

还有一些中介与业主签独家委托，承诺在一定时间（比如一个月内）高价格卖出，并提供赔付。

这种承诺对业主很有吸引力，于是愿意将房子独家委托。

这种中介独家全代理的形式，很容易形成中介垄断。

套路4“0佣金”噱头，未必真便宜某些公司佣金虽然降低，但是房价却抬高了不少，羊毛始终出在羊身上。

对此，媒体曾公开质疑某中介公司“同房不同价”的问题，就是同一套房子，C公司给出的价格要高于传统中介。

据一位中介透露，他没有底薪，只拿提成，成交一单收取10%的提成，一个月工资过万，属于业绩很好的。

而C公司的工资构成是高底薪+低提成，其在网上发布的招聘信息显示，无责底薪6000元。

对于房产经纪人来说，这是很诱人的。

至于低提成对于老业务员来说完全不是问题，甚至我可以只要它的底薪，不要提成，但可以保证我在这家公司保持很好的收入。

对此，知乎网友的一篇吐槽贴印证了中介的自信。

该网友称其在C公司看好房，交完定金之后，被经纪人告知“签约的房子刚上，还没有录入系统。

”“那怎么办?”“就说房子约过看过了，不满意没成交呗。

”那么问题来了，房子没有录入系统，佣金哪去了?自然是进了中介的私人腰包。

套路5两份合同房价不一，玩转买家卖家赵先生是一名拆迁户，他原计划拿到补偿款后，自己再补一点钱，在市区重新购买一套房子来居住。

随后，赵先生某中介机构了解房源信息。

“我看中了一套两房一厅的二手房，房子各方面都比较符合我的要求，所以我就让中介人员帮忙与卖家联系，商谈价格。

”赵先生说，看完房后，他便与中介人员签订了《续交委托代售合同》。

次日，该中介机构的工作人员告知赵先生，中介已与卖家谈好了，交易成功后，赵先生需支付房款的2%作为中介费。

赵先生觉得，这个价钱在自己的预算范围内，遂于当天就与该中介公司签订了一份购房合同。

在接下来的几天时间内，赵先生先后向该中介机构交付了1万元订金和所需首付款。

但是，赵先生与卖家聊起房子交易价格一事时才发现，在他与该中介机构签合同之前，中介人员就已私下与卖方加价签订了的买卖合同。

赵先生感觉自己被该中介机构“欺骗”了，因此他来到该中介机构与工作人员“理论”。

“他们当时解释，这1万元是卖方欠他们的。

后来我向卖方求证这件事情，卖方表示并无此事。

退一步说，即使这1万元真是卖方欠他们的，也不能用我的钱来填这个坑。

”回想起这次交易，赵先生感觉很气愤。

套路6“速销房”的秘密某些中介公司在签订速销房之后会根据用户的特点选择是否再度抬高房价赚取差价，而这是传闻中“不能说的秘密”。

比如，在将卖房者的房产以780万挂牌后，会根据自己的经验联系卖家，与卖家沟通可以将房产以更高的价格卖出，但多余的销售额需要双方按照一定比例分配（一般是各占50%）。

对于价格明显低于市场价的房源，也会集团采购提前支付房价给予卖房者，然而并不过户，之后再加价以更高的价格卖给用户赚取更多的差价。

有朋友亲历的就是，看中一套，但觉得价格虚高，远高于小区近期成交价，中介告知朋友没有讲价空间了。

但回头在别的网站一搜，同样的房子挂价就便宜几十万。

朋友去问中介，被告知别人的那是假房源。

但事实上朋友已经和另外中介去看了，价格的确便宜。

套路7费外收费一些中介机构收费标准不透明，普遍收取“贷款服务费”，但如直接在银行办理贷款并无此费用。

一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟，过户前恶意提高服务费。

此外，一些中介机构还利用市场垄断地位，联手提高中介费。

套路8散播谣言一些中介机构甚至通过传播政策谣言，鼓动购房者“迅速出手”。

一些中介机构会不定时在某个节点散播“政策传言”，声称将出台新政策，鼓动大家赶紧买房过户。

有网友戏称，政府出台的任何新政、利好，都有可能成为中介炒作的理由。

套路9鼓动买房“假离婚”部分中介机构为促成交易，还诱导购房者办理“假离婚”，以享受首套房利率优惠和更低的首付比例。

天津市一位民政工作人员表示，从2016年至今，天津某区离婚登记数量同比增长了73.5%，“按经验判断‘假离婚’估计占一半左右”。

有的房地产中介甚至利用民政局婚姻信息不与房管局联网的现状，替买方制作可以以假乱真的“离婚证”和“户口本”以蒙骗房管局，并收取数百元的“工本费”。